本報訊 青島國信·海天中(zhōng)心項目位于青島市香港西路48号，是在原山東省内最早的五星級酒店(diàn)——海天大(dà)酒店(diàn)原址上拆除重建的項目，占地面積約3.28萬平方米。項目預計在2020年完工(gōng)，建成後，在青島中(zhōng)心灣區的核心區域，将增添一(yī)座369米的超高層塔樓，它不但會是“青島第一(yī)高”，也是目前山東省在建項目中(zhōng)的最高建築。

記者在海天中(zhōng)心項目部采訪時獲悉，海天中(zhōng)心總建築面積約49萬平方米，總投資(zī)約137億元，規劃建設3座塔樓及裙樓，其中(zhōng)位于中(zhōng)間位置的T2塔樓共有73層，建築高度達369米。T1塔樓共有41層，建築高度210米。T3塔樓共54層，建築高度245米。地下(xià)建築共建有6層，建築面積達15萬平方米，預設2300個停車(chē)位。整體(tǐ)項目是集超五星級瑞吉酒店(diàn)與五星級海天大(dà)酒店(diàn)、5A甲級寫字樓、企業品牌中(zhōng)心、商(shāng)業中(zhōng)心、高端海景公寓、城市觀光平台、藝術中(zhōng)心與博物(wù)館七大(dà)業态于一(yī)體(tǐ)的超高端城市綜合體(tǐ)。

青島國信海天中(zhōng)心建設有限公司副總經理劉海泉向記者介紹，建成後的海天中(zhōng)心項目具有諸多亮點。“在T2塔樓上，我(wǒ)們将打造360度環形觀景平台，站在這裏，可盡攬山、海、城風光，爲遊客提供空中(zhōng)旅遊新體(tǐ)驗。同時，項目還将打造藝術中(zhōng)心和主題博物(wù)館，爲市民提供欣賞頂尖文化藝術展品的平台。”而項目最大(dà)的亮點，則是建有一(yī)處2600平方米的大(dà)型宴會廳，可一(yī)次性滿足2000人會議或1000人宴會需求。具有承接高規格國際大(dà)型會議的能力，彌補我(wǒ)市缺少大(dà)型會議中(zhōng)心的城市功能短闆。

目前，T1塔樓完成13層施工(gōng)，T2塔樓完成核心筒29層、外(wài)框20層施工(gōng)，T3塔樓完成26層施工(gōng)。

在建築技術層面，海天中(zhōng)心建設之初不僅克服了沿海區域建設超高層建築的諸多困難，建築本身也采用了許多綠色建築技術。“整體(tǐ)建築外(wài)形沿用原海天大(dà)酒店(diàn)六邊形的設計風格，不過在T2塔樓上，我(wǒ)們又(yòu)對六邊形稍加改造，通過在南(nán)北(běi)兩側的外(wài)立面上安裝斜柱，讓‘六邊形’變得更加有律動感，像一(yī)個波浪形螺旋上升狀的結構。”劉海泉還介紹，爲節約能源，位于高層的瑞吉酒店(diàn)内的洗浴用水将被全部收集起來，經過污水處理後變成中(zhōng)水，供底層辦公區域沖刷廁所使用;裙房和地面上安裝雨水收集系統，收集到的雨水經過處理後可用于洗車(chē)和綠化;同時項目的玻璃幕牆共有4層玻璃，構建兩個中(zhōng)空層，這樣可以保證建築内部“冬暖夏涼”，減少内部能源的消耗。樓宇内還通過安裝新風系統，實現空氣過濾，并能按照實際情況增加或減少空氣濕度。項目設計之初便融入了低碳環保的可持續發展理念，現在已經取得美國LEED金獎，建成後還将申請中(zhōng)國綠色建築三星認證。

對超高層建築來說，受到風力影響時建築體(tǐ)往往會産生(shēng)輕微擺動。爲減少這種擺動對人體(tǐ)産生(shēng)的不适，海天中(zhōng)心項目在頂端設有液體(tǐ)阻尼器，可以在強風時減少建築晃幅，提高居住舒适性。

海天中(zhōng)心建成後将成爲帶動前海區域經濟社會發展的重要一(yī)極，對我(wǒ)市的商(shāng)圈活躍、就業拉動、稅源培育和樓宇經濟的繁榮發揮多維效用。“項目在會議接待、立體(tǐ)交通、休閑、文化、娛樂産品升級多方面發揮社會效益，提升城市功能。同時國信集團将重點引進世界500強、各大(dà)央企和省龍頭企業、上市公司，将這裏打造成區域性總部和分(fēn)支機構的聚集地，從而彙聚大(dà)量的人流、資(zī)金流和信息流。”劉海泉介紹，根據國信集團預估，海天中(zhōng)心項目建成後将累計創造約2萬個就業崗位，預計銷售額約達68億元，寫字樓年租金收入約3億元，投入運營後年均繳納各類稅費(fèi)約1.5億元。根據有關數據推算，海天中(zhōng)心通過培植新稅源，将成爲名副其實的稅收10億元樓宇。